160 m²
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511 m²

Située à l'abri des regards et entourée d'un jardin bien entretenu, vous accéderez à cette belle maison après avoir emprunté une voie privée.

Récemment, une rénovation énergétique a été réalisée, augmentant considérablement le confort et l'efficacité énergétique de la maison. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur, et le système de production d'eau chaude a été remplacé par un chauffe-eau thermodynamique. De plus, une isolation complète du sous-sol a été effectuée, garantissant une meilleure régulation thermique et des économies d'énergie significatives.

Passez la porte d'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie de près de 40m² orientée plein sud. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable cheminée avec insert.

La maison est construite sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain et un wc invité. Au premier étage, vous découvrirez un espace nuit qui garde un potentiel d'aménagement (Possibilité de créer des chambres supplementaires et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé en différents espaces tels que buanderie, bureau, rangements, atelier et garage.

La maison jouit d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des écoles (maternelle : Elsa Triolet, élémentaire : Louis Babin, collège : Roland-Garros), des commerces et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement, entouré de verdure, tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix de vente : 399 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Wilfried LAGOUGINE - Agent commercial - EI - RSAC 821 878 139

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence84808972

VilleSaint-Germain-lès-Arpajon

Année de construction1973

Type de bienMaison

Prix399 000 € *

Superficie160 m²

Superficie terrain511 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPED (214 kWhEP/m².an)

GESA (6 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D A

Équipements

  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Barbecue

Proximité

  • École primaire
  • École secondaire

Coldwell Banker Alcapa Invest

52 rue de Longchamp
92200 Neuilly-sur-Seine

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