Beau 3 Pièces Avec Terrasse et Jardin À Proximité du Parc de Sceaux !
416 000 €

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66.80m² avec une terrasse de 18m² et un jardin de 55m² orienté ouest, à proximité du parc de Sceaux au sein de l'écoquartier LaVallée

Une entrée de 7.96m² dessert une pièce de vie avec sa cuisine ouverte qui donne sur l'extérieur d'une surface totale de 73m² orienté ouest. La partie nuit est composée de deux chambres de 15.58 et 11.34m² ainsi que d'une salle de bain.

Une place de parking intérieurs complète ce bien.
La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2024.

En cas de location, le bien est éligible à la loi Pinel.

La construction dispose du Label RT2012, de la certification NF Habitat HQE niveau excellent, de la nouvelle réglement accoustique NRA.

Elle est située à proximité immédiate de l'entrée du parc de Sceaux dans l'écoquartier LaVallée qui prend place sur l'ancien site de l'Ecole Centrale, à 10mn à pied du centre historique et à 200m de la station LaVallée du Tramway T10. La station de bus 395 est au pied de la résidence.

L'écoquartier offre de longues promenades dans un paysage verdoyant avec des espaces de loisirs et de détente ainsi que des commerces et restaurants. Une ferme urbaine permet de s'alimenter en produits frais. Il dispose également de crèches, groupes scolaires et d'un collège sur place.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 66 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 66