45 m²
2

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau 2 pièces de 45.36m² avec une terrasse et un jardin de 34m² orientés ouest dans une résidence neuve située au sein de l'écoquartier LaVallée, à proximité immédiate du Parc de Sceaux et de la coulée verte.

Cet appartement ensoleillé est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 21.27m² qui donne sur la terrasse et le jardin de 34m² orientée ouest, ainsi que d'une chambre et d'une salle de douche.

Une place intérieur et une cave complètent ce bien.

La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025.
Les frais de notaire sont réduits et de l'ordre de 2.50%.
Eligible à la Loi Pinel.

La construction dispose du Label RE2020, de la certification NF Habitat HQE niveau excellent, de la nouvelle réglement accoustique NRA.

Elle est située à proximité immédiate de l'entrée du parc de Sceaux et de la coulée verte dans l'écoquartier LaVallée qui prend place sur l'ancien site de l'Ecole Centrale, à 200m de la station LaVallée du Tramway T10. La station de bus 395 est au pied de la résidence. Elle est à 4mn à pied de l'Arboretum et à 6mn à pied de la maison de Chateaubriand.

L'écoquartier offre de longues promenades dans un paysage verdoyant avec des espaces de loisirs et de détente ainsi que des commerces et restaurants. Une ferme urbaine permet de s'alimenter en produits frais. Il dispose également de crèches, groupes scolaires et d'un collège sur place.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 90 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence82814829

VilleChâtenay-Malabry

Année de construction2024

ÉtageRez-de-jardin

Type de bienAppartement

Prix378 000 € *

Superficie45 m²

Nb de pièces2

Nb de chambres1

Nombre de lots90

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Équipements

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Rive Sud

62 rue Gabriel Péri
92120 Montrouge

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