Rooftop 3P Avec Terrasse et Parkings au Cœur d'Issy
785 000 €

SOUS COMPROMIS
Idéalement situé au cœur d'Issy-les-Moulineaux et au centre des différents moyens de transports (RER C, Métro M12 ou Tramway T2 à moins de 10' à pieds), dans un environnement calme et lumineux, COLDWELL-BANKER vous propose au 4ème étage d'une belle résidence moderne un appartement luxueux et magnifiquement équipé de 3 pièces et 2 chambres. Il intègre 2 emplacements de PARKING dont un box.
Tous les espaces ouvrent largement sur une grande terrasse exposée plein OUEST et accessible via de larges baies vitrées avec stores sur mesure pour une surface totale d'environ 80m2.
La terrasse végétalisée de 18m2, en dernier étage orientée plein OUEST et sans réel vis-à-vis, intègre salon de jardin sur mesure, arrosage automatique, meuble de jardin et éclairage extérieur pour profiter de belles soirées et barbecue sous les étoiles.
Ce bien dispose d'une cuisine immaculée haut de gamme NOLTE avec magnifique plan de travail en granit et équipement électro-ménager pléthorique et luxueux BOSH et SIEMENS d'une valeur d'au moins €25K.
Prestations luxe : alarme, vidéophone, domotique, régulation thermostatique, dressing sur mesure, double vitrage, stores électriques, prises ethernet, chauffage collectif au gaz, coin buanderie avec sèche-linge et lave-linge, nombreux rangements, aménagement PMR et PARKING sécurisé.
Un bien rare et coup de cœur magnifiquement entretenu à découvrir !Coldwell Banker Rive Sud, votre agence sur Montrouge, vous propose à la vente
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 76 lots.
Charges courantes annuelles par an .
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur

François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Paris n°899336259 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 580€