Appartement 3 Pièces Refait À Neuf de 69, 10M2
785 000 €

Bel appartement 3 pièces de 69,10 m² Carrez dans une résidence récente années 90 à 4 minutes à pied du métro Anatole France ligne 3 et à proximité des commerces de la place du Général Leclerc.
L'appartement, refait à neuf avec des matériaux haut de gamme comprend un vaste séjour lumineux de 25m² orienté sud-ouest et prolongé par un balcon arboré de 8m².
Il bénéficie d'une cuisine séparée, toute équipée avec notamment une cuisine Leicht, évier Corian, lave vaisselle Bosch, lave linge et four Siemens, réfrigérateur et congélateur Samsung, plaques à induction Sauter ainsi qu'une faillance italienne que l'on retrouve également dans la salle de douche. Le couloir distribue 2 chambres respectivement de 11 et 9m2. Douche italienne, WC séparés, nombreux placards et penderies. Double vitrage, isolation phonique murale renforcée, excellent DPE de C avec faible consommation énergétique. Les vastes baies vitrées sont équipées de stores électriques Bubendorff avec domotique. Ravalement des balcons voté et payé. Accès aux jardins intérieurs de la résidence. Résidence gardiennée, sécurisée avec ascenseur. Vendu avec cave et parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,172 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 770€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr