Appartement 2 Pièces à Montrouge, Proximité Paris 14ème
387 000 €

Coldwell Banker Rive Sud vous propose à la vente un appartement de 2 pièces, situé à Montrouge, aux limites du 14ème arrondissement de Paris à 5 minutes de la place de la mairie. Cet appartement, au 3ème étage d'un immeuble récent de 2007 avec ascenseur conforme aux normes PMR, offre une surface de 46.03 m² loi Carrez. À 5 minutes à pied des stations Mairie de Montrouge (M4), Châtillon-Montrouge (M13) et du tramway Jean Moulin (T3), l'emplacement est idéal pour un accès rapide aux transports en commun.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 19.39 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur celui-ci pour créer un espace de vie plus grand et convivial, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon/terrasse exposé ouest garantit une belle luminosité sans vis-à-vis. Les équipements comprennent double vitrage, chauffage individuel électrique, et un local à vélos.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents véhiculés. Situé face à un Monoprix et à divers commerces de proximité, cet appartement combine confort moderne et accessibilité.

Informations financières :

Prix de vente : 387 000€, honoraires inclus.
Honoraires : 4,7% TTC, à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété : 117€ par mois.
Taxe foncière : 842€.

L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé, avec digicode, interphone, et fibre optique. C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un bien prêt à emménager avec tous les avantages d'un emplacement urbain.

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Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 75 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230.
Estimation moyen des coûts annuels d’énergie du logement entre : 710€ et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Votre contact privilégié pour cette propriété est Julien Vivian, consultant inscrit au R.S.A.C. d'Evry sous le numéro 837 555 092. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,404 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 1000€