Appartement 3 pièces - MONTROUGE
510 000 €

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence immobilière spécialisée sur Montrouge, vous propose de découvrir cet appartement de 61,05 m².

L'appartement se trouve 5 minutes à pied de la Mairie de Montrouge, vous faisant bénéficier de tous les avantages d'une vie urbaine dynamique tout en profitant d'un quartier calme.

Le bien se situe au 2ème étage d'une résidence sécurisée, assurant votre confort et votre sérénité. La résidence bénéficie d'une isolation phonique vous permettant de profiter de moments de détente et de tranquillité.

Au sein de cet appartement vous bénéficiez d'une lumière naturelle tout au long de la journée dans chaque pièce, grâce à son exposition sud-est, offrant une atmosphère chaleureuse et une ambiance agréable, tant dans les pièces de vies que sur le balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, qui est un véritable atout.

Vous serez séduit par l'optimisation de l'espace, tant dans le séjour, que dans les deux chambres, offrant une fonctionnalité maximale. Les placards intégrés vous permettront de ranger vos affaires facilement et d'optimiser l'organisation de votre intérieur.

L'appartement se compose d'un grand séjour cuisine de 30 m², et d'un espace nuit composé de deux chambres de plus de 10 m². Une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées avec un lave mains ont été installés afin de maximiser votre confort.

Entièrement refait à neuf, cet appartement vous offre un cadre moderne et élégant.

Très bon état, belles prestations. Une cave complète ce bien.

Une place de parking est disponible en sus.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information.

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Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 57 lots d'habitation.
Charges courantes annuelles par an 1 648,72€ pour les lots.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 735€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

Emilie MIS Attestation de collaborateur n° : ADC92012023000000271 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,648.72 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 870€