Appartement 70 m² à Montrouge, Potentiel d'Aménagement
449 000 €

Coldwell Banker Rive Sud propose à la vente un appartement de 70 m², situé à seulement 5 minutes à pied de la Mairie de Montrouge, au 6ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et d'aménagement selon vos goûts.

Actuellement configuré en trois pièces avec une chambre, il offre la possibilité de réintégrer facilement une seconde chambre initialement présente, grâce à des cloisons modulables. L'espace intérieur, entièrement parqueté, permet une réorganisation des pièces sans contrainte majeure.

L'appartement est traversant, avec le séjour exposé sud-ouest bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, tandis que la chambre et la cuisine sont orientées nord-est. Le simple vitrage actuel représente une opportunité d'amélioration pour optimiser l'isolation thermique et acoustique du bien.

Les atouts de cet appartement incluent une cave pour un espace de stockage supplémentaire, et la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents véhiculés.

Points clés :

Superficie : 70 m²
Configuration flexible : 1 ou 2 chambres selon les besoins
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Parquet au sol
Appartement traversant : exposition sud-ouest / nord-est
WC séparé
Cave incluse
Place de parking disponible en supplément
Cette offre est parfaite pour les acheteurs à la recherche d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'une localisation privilégiée près de la Mairie de Montrouge. L'emplacement et le potentiel d'aménagement font de cet appartement une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure.

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Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 77 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305.
Estimation moyen des coûts annuels d’énergie du logement entre : 1130€ et 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Honoraires charge vendeur.

Votre contact privilégié pour cette propriété est Julien Vivian, consultant inscrit au R.S.A.C. d'Evry sous le numéro 837 555 092. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 77 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1570€