Appartement de Charme Rénové - Proximité Immédiate Métro Mairie de Montrouge
620 000 €

Coldwell Banker Montrouge, votre agence immobilière de prestige, est enchantée de vous dévoiler ce magnifique appartement de 4 pièces situé à une proximité inégalée de la Mairie de Montrouge, seulement à 150 mètres.

Bénéficiant d'une surface de 70 m², cet appartement entièrement rénové est positionné au 6ème et dernier étage de l'immeuble, favorisant une vue dégagée sur les jardins. La résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est l'un des deux par palier, ce qui confère une certaine exclusivité.

L'exposition plein Sud et les grandes fenêtres font de cet espace un lieu lumineux et ensoleillé. Le double séjour, quasi 30 m², avec cuisine semi-ouverte par une verrière, offre un cadre convivial pour se détendre et partager des moments de complicité. La cuisine est aménagée et équipée, prête à vous accueillir pour vos aventures culinaires.

Le bien comprend deux chambres confortables. Le WC est séparé pour plus de confort et des placards intégrés sont disponibles dans l'entrée pour optimiser l'espace de rangement.

L'appartement est sécurisé avec interphone à l'entrée de l'immeuble et une double porte avec vigik. Aucune anomalie électrique n'a été détectée lors de la rénovation. En termes de performance énergétique, l'appartement est classé DPE E ( 304kWh/m2/an ) / E ( 66 kg CO2/m2/an ).

Les charges de copropriété s'élèvent à 314€ par mois, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, permettant ainsi un suivi simplifié des dépenses. Une place de parking est proposée en option et une cave complète cette offre.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement rénové, lumineux, calme et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 400€/an et 1 960 €/an.(Prix moyen indexé au 1er janvier 2021) Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 de la loi de 1965 et L 615-6 du CCH. Charges copro 3 768€/an. Possibilité parking en sus . Honoraires charge acquéreur de 29 523 € . Julien Vivian Agent commercial inscrit au RSAC de Evry sous le N° 837 555 092. 590,477 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,768 €/an