72 m²
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Coldwell Banker Montrouge, votre agence immobilière de prestige, est ravie de vous présenter ce superbe appartement de 4 pièces situé sur l'Avenue Jean Jaurès à Montrouge, à proximité de la place Jean Jaurès.

Avec une surface de 72 m², cet appartement traversant se situe au 7ème étage d'une résidence des années 60, avec ascenseur, et profite d'une vue dégagée. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, entre la ligne 4 du métro (station Mairie de Montrouge) et la ligne 13 (station Châtillon-Montrouge - future gare du Grand Paris Express).

Le bien se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine entièrement refaite à neuf. Il dispose de trois chambres de 10 m², d'une salle de bain rénovée avec baignoire et de WC suspendus séparés. Il est également à noter que le chauffage est collectif et le sol est équipé d'un système de chauffage par le sol.

L'appartement possède également une cave de 3m², une offre rare pour le quartier. De plus, cette résidence bénéficie de la présence d'une gardienne dédiée et de places de stationnement au sein de la résidence, ainsi qu'un local à vélos.

Classé DPE D (219 Kwh/m2/an) pour la consommation énergétique, ce bien offre une efficacité énergétique et une empreinte environnementale réduite. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à environ 4000€ par an.

L'appartement est situé dans une résidence sympathique et bien entretenue, comprenant 75 lots avec une majorité de propriétaires. Les propriétaires actuels ont passé 7 ans dans un appartement de la même résidence puis 6 ans dans cet appartement, témoignant de l'agrément de vie offert par ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans un emplacement privilégié.

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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1110€ et 1550€ par an.(Prix moyen indexé au 1er janvier 2021) Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 de la loi de 1965 et L 615-6 du CCH. Charges copro 4000 €/an. Honoraires charge acquéreur 30 000 €. Julien Vivian Agent commercial inscrit au RSAC de Evry sous le N° 837 555 092. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an

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