104 m²
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Au sein d'une résidence de standing livrée en 2015 vous serez séduit par ce magnifique duplex traversant EST/OUEST de plus de 100 m2 avec accès privatif, jardin et terrasse. Très belles prestations avec gardien, vidéophone et domotique intégrée.
En rez-de-jardin vers l'EST et sous 3,2m de hauteur sous plafond, vous profitez d'une belle entrée et d'une grande chambre sur jardin avec sa salle d'eau et WC (possibilité d'utilisation en studio indépendant, bureau, atelier ou profession libérale).
Un bel escalier vous mène au 1er étage vers un vaste salon/salle à manger, ouvert sur une loggia d'environ 10m2. Cet espace très lumineux est complété par une cuisine ouverte toute équipée avec cellier/buanderie attenant. 3 chambres en orientation OUEST avec salle de bains et WC complètent les parties privatives.
Au deuxième sous-sol une cave et en option un très grand box d'environ 30 m2 avec double emplacement.
Environnement familial avec crèches, écoles, gymnase, commerces et parcs. Métro à 10'.
Aucune procédure en cours au terme des article 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 580€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur.
François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence83968080

VilleMontrouge

Année de construction2015

ÉtageRez-de-jardin

Type de bienAppartement

Prix850 000 € *

Superficie104 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres4

DPEB (97 kWhEP/m².an)

GESC (18 kgeqCO2/m².an)

Montant des charges1 300 € / trimestre

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

B C

Équipements

  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Domotique
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Concierge

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Supermarché

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92120 Montrouge

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