Exclusivité – Appartement 4 Pièces 88M² et Grande Terrasse de 42M²
725 000 €

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence immobilière spécialisée sur Montrouge en biens de qualité, vous propose en exclusivité un bien très rare à proximité du centre ville (quartier piscine) : un appartement de 4 pièces 88m² associé à une grande terrasse de 42m².

Exposé sud ouest dans une rue et un environnement calme, vous serez séduit par cet appartement fonctionnel situé au 1er étage d’une copropriété semi-récente, composé de : 1 entrée avec de nombreux rangements, 1 cuisine équipée, 1 toilette, 1 salle de bain, 3 belles chambres dont 2 avec accès direct sur la terrasse, 1 salon avec une magnifique extension sous véranda de 34m². 2 caves complètent ce bien calme et familiale. Et pour finir 1 local vélos & poussettes fermé à clé en rez-de-chaussée.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 85 lots.
Aucune procédure en cours.
Charges courantes trimestrielles de 933 €.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 520 € et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8.
Honoraires charge vendeur.
Jean-Guy Guérin agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,735 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€