Superbe 2 Pièces Montrouge
350 000 €

Coldwell Banker Rive Sud Montrouge a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 pièces de 39m² à Montrouge.

Situé au troisième étage sur 4 d'une charmante copropriété soigneusement entretenue (ravalements intérieur et extérieur récents, aucun gros travaux à prévoir), cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une triple exposition nord/nord-Ouest/Est. Vous serez à seulement 8 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et 5 minutes du métro Barbara, sans oublier la proximité de la Porte d'Orléans et du RER Laplace ainsi que des commerces.

Le bien se compose d'une entrée s'ouvrant sur une cuisine équipée, fusionnée avec le séjour, d'une chambre agrémentée d'un dressing et d'une salle de douche moderne (avec machine à laver et ballon d'eau thermodynamique). Appréciez le coucher de soleil de mai à octobre, offrant un spectacle quotidien. Une cave complète cette offre.

Entièrement refait en 2017 avec des matériaux de qualité, l'appartement est dans un état impeccable. Les fenêtres ont été changées et les diagnostics seront prochainement disponibles, avec une anticipation de classement DPE en catégorie D (conformément aux données de 2016). Charges de copropriété s'élèvent à 105€/mois et la taxe foncière à 302€/an.

Ce bien d'exception est proposé au prix de 350.000 € FAI. Une opportunité à ne pas manquer à Montrouge. 339,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an