117 m²
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MONTROUGE Quartier des ECRIVAINS - SOUS COMPROMIS

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence spécialisée sur MONTROUGE dans les biens de prestige, vous propose en exclusivité, dans une rue calme et proche de l'avenue de la République, une charmante maison de ville du début du siècle, calme et traversante EST-OUEST.

Aujourd'hui sur 2 niveaux d'environ 85m2 (hors caves et terrasse), la maison est partiellement mitoyenne avec jardin-terrasses de 75m2 sur 3 côtés.

La maison dispose en rez-de-jardin d'un double séjour avec cheminée ouvert plein EST sur le jardin et d'une grande cuisine séparée avec coin buanderie.
Au 1er étage le bien comprend 2 chambres orientées EST dont la plus grande avec cheminée, un bureau plein OUEST sur terrasse de 9 m2, salle d'eau et WC.
Une grande cave d'environ 35 m2 avec atelier et cave à vins complète ce bien.
Chaudière FRISQUET récente et toiture/charpente rénovée en 2012.

La maison bénéficie d'un environnement au calme absolu dans une petite rue à sens unique proche des commerces de l'Avenue de la République, du Métro, des transports, des écoles ou du cinéma.
A découvrir !

Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT F indice 67.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1650 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charge vendeur.

François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Paris n°899336259 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence7682865

QuartierÉcrivains

Année de construction1910

Type de bienMaison de ville

Prix975 000 € *

Superficie117 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres2

DPEE (310 kWhEP/m².an)

GESE (67 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

E E

Équipements

  • Cheminée
  • Internet

Proximité

  • Bus
  • Métro
  • Parking public
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Rive Sud

62 rue Gabriel Péri
92120 Montrouge

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