Vente Maison Bord de Seine 77000 la Rochette
998 000 €

Située à proximité de Fontainebleau, Bois-le-Roi et La Rochette, cette propriété se trouve à moins de 50 km au sud de Paris. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des gares de Melun (Paris - Gare de Lyon à 25 minutes) et de Bois-le-Roi.

Cette impressionnante demeure de 187 m2, entourée d'un jardin de 4 064 m2, offre un accès privé à la berge de la Seine ainsi qu'un garage à bateau. Construite en 1908, elle se distingue par son originalité et son charme incomparable dans la région.

Les atouts de cette propriété incluent des loggias, un kiosque offrant une vue sur la Seine, ainsi qu'une végétation luxuriante où les colombages se marient avec la brique rouge. Élevée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux salons en enfilade avec cheminées offrant une vue imprenable sur la Seine, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Les niveaux supérieurs abritent six chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains.

Le sous-sol comprend une chaufferie et des pièces de réserve, ainsi qu'un garage à voiture à l'entrée de la propriété et un garage à bateau. Les intérieurs, avec leurs coins et leurs recoins, leurs balcons et leurs terrasses, ainsi que leurs toitures complexes ornées de clochetons, de lucarnes et d'auvents, créent un charme unique et une impression de mystère.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage au fioul et les fenêtres à simple vitrage. Cette magnifique demeure attend ses nouveaux propriétaires, qui sauront lui rendre hommage en la modernisant tout en préservant son charme et son authenticité d'antan.

Cette propriété chaleureuse se trouve à deux pas de Bois-le-Roi, Melun et Fontainebleau. Les écoles et le collège sont à proximité, et les lycées sont accessibles par ramassage scolaire. De nombreuses activités sportives ainsi que des balades en bord de Seine ou en forêt peuvent être appréciées au départ de la maison.

Un dossier complet, comprenant l'ensemble des diagnostics et des devis travaux établis, est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Yannik MORTIER - Agent commercial - EI - RSAC 484 474 937