105 m²
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Quartier vivant, proche transports et commerces, notre agence vous propose ce spacieux appartement duplex de 4 pièces dans un immeuble récent de bon standing et très bien entretenu. La surface habitable est de 105 m2 et ce logement bénéficie d'une terrasse et d'un balcon filant qui surplombent un jardin arboré verdoyant au tout dernier étage de l'immeuble.

l'appartement est composé au niveau inférieur, d'une entrée et d'un dégagement qui dessert un salon cathédrale exposé ouest avec de grandes fenêtres qui permettent l'accès à un long balcon avec une vue dégagée. La cuisine est indépendante et attenante au séjour et il est possible de l'ouvrir sur le salon si on le souhaite. Enfin, toujours à ce niveau, le bien bénéficie d'un WC indépendant, de nombreux rangements et d'une suite parentale pourvue d'un balcon d'où l'on jouit d'une vue sur les arbres.

On accède à la partie haute du duplex via un bel escalier qui mène à une mezzanine assez spacieuse pour y installer un bureau au dessus du séjour. Ce niveau de l'appartement dessert également une salle de bain, un WC séparé et deux chambres supplémentaires dont une est dotée d'une petite terrasse orientée plein sud, et l'autre offre une exposition plein west.

Vous serez séduits par les volumes, la luminosité, la quiétude et la localisation de l'appartement. Il est parfait pour une famille ou un investissement.

Une cave complète ce bien et il est possible de faire l'acquisition d'un emplacement de parking en supplément. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Romann Mouturat

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence20240502

VilleMontreuil

Étage2ème

Type de bienAppartement

Prix785 000 € *

Superficie105 m²

Nb de pièces4

DPEC (175 kWhEP/m².an)

GESA (5 kgeqCO2/m².an)

Montant des charges2 760 € / an

Procédures en coursNon

... float 35000
* 4,66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 750 000 €.
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Informations Énergétiques

C A

Équipements

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Internet

Proximité

  • Métro

Coldwell Banker West life Realty

12 rue Gabriel Péri
92300 Levallois-Perret

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