Duplex Avec Terrasses et Jardin Privatif au Triangle d'Or de la Varenne
995 000 €

Le bureau Coldwell Banker RS PROPERTY de La Varenne-Saint-Hilaire vous invite à découvrir ce nouveau bien proposé à la vente qui constitue un appartement de 4 pièces en duplex dans une résidence de haut standing (livrée en 2019) à l'architecture élégante et raffinée au cœur du quartier de La Varenne-Saint-Hilaire, qui allie environnement (proche des bords de Marne) et confort (le calme tout en étant proche des commerces, écoles et gare).

Situé en rez-de-jardin, cet appartement en duplex est le compromis entre maison et appartement.
Le prix d'un appartement avec l'esprit d'une vie quotidienne comme si vous étiez en maison.

De plain-pied, il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte totalement équipée avec des matériaux nobles et de qualité.
Dans leur prolongement vous pourrez profiter de la terrasse ainsi que du jardin attenant par des accès directs par le séjour et la cuisine (baies vitrées et porte fenêtre).

Bonne nouvelle !!! L'entretien du jardin est réalisé par un jardinier toutes les 3 semaines, et les frais sont appelés dans les charges de copropriété que vous payerez trimestriellement.

À ce même niveau vous disposerez également d'une suite parentale avec placards et des water-closets aux normes PMR.

À l'étage, un palier central qui dessert 2 chambres avec placards, dont une avec terrasse exposée plein sud et 1 salle d’eau commune.
Un équipement domotique, une place de parking (box en sous-sol) et une cave viennent compléter ce bien.

À très bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,352 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 720€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Afifa OUIREK - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 907675516