193 m²
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940 m²

Une belle qualité de vie accessible à 12 mn au sud de Rambouillet, proche de la N10 et de la gare d'Epernon qui met Paris Montparnasse à moins d'une heure de votre lieu de travail. Ecole dans la commune.

Dépaysement garanti au calme pour cette ancienne bâtisse de village en pierre, agrandie en 2000 et 2009, parfaitement rénovée et entretenue avec des matériaux et prestations de grande qualité - puits de lumière avec vitrage autonettoyant, baies aluminium triple vitrage anti-effraction, stores électriques, descente et couverture en cuivre et petites tuiles plates de pays dans les règles de l'art etc...- le tout sur un grand terrain de 940 m² bien orienté clos de murs avec une charmante vue dégagée sur un vallon naturel avec une rivière qui coule en fond de jardin. Sa piscine chauffée 10X5m et sa terrasse proposent un lieu de repos et de sérénité ou de loisirs pour recevoir dans un cadre vraiment agréable.
La maison principale vous propose, passé le portail électrique sécurisé, la cour pavée et l'entrée, deux vastes séjours indépendants, une chambre et une petit salon avec cheminée ancienne traditionnelle. Sa belle cuisine-salle à manger d'antan saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de réaménagement pour ajouter une suite parentale aux deux grandes chambres et au dressing situés actuellement à l'étage.
Cette propriété conviendra à une jeune famille mais également pour accueillir une activité en profession libérale avec une dépendance disposant de sa propre entrée, offrant 30 m² supplémentaires avec véranda.
Garage indépendant de 37 m² - chauffage au fuel - Maison sous vidéosurveillance. Fibre installée.
Honoraires à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES F indice 58 - Montant annuel estimé des dépenses d'énergie (usage standard) 2.370 €

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Denis Michel

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence260109DM

Année de construction1930

Type de bienMaison

Prix470 000 € HAI *

Superficie193 m²

Superficie terrain940 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres4

DPED (193 kWhEP/m².an)

GESF (58 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur : consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

D F

Logement à consommation énergétique excessive

Équipements

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Triple vitrage
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Cheminée
  • Ventilation simple flux

Proximité

  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché

Coldwell Banker Green Valley Properties

109 rue du Général de Gaulle
78120 Rambouillet

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