St Etienne sur Reyssouze - Propriété d'exception et Haras sur 31 ha
2 690 000 €

Exclusivité : Coldwell Banker Heritage Realty est ravi de vous présenter ce domaine d'exception et haras niché au cœur de la Bresse dans un environnement préservé, s'étendant sur 31 000 m².

Cette demeure de 267 m², érigée au XVème siècle, marie avec brio le charme de l'ancien à l'élégance et au confort moderne, proposant des prestations de haute qualité.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse et accueillante cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une salle à manger et un salon baignés de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées offrant également
une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi que sur la terrasse agrémentée d'une piscine chauffée et d'un spa.

Une cheminée sarrasine du XVème siècle, emblématique de la Bresse, confère un cachet unique à cette propriété.

Une belle mezzanine entourant la cheminée, surplombant les pièces de vie, propose un coin bureau et un agréable salon de détente.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres avec salle de bains et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes indépendantes.

Un appartement indépendant de 65 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que près de 210 m² de dépendances offrent un potentiel d'aménagement selon vos désirs.

Ce havre de paix est doté d'un Haras de Prestige répondant aux besoins des chevaux, avec une écurie entièrement close de 558 m² comprenant 26 boxes de 3x4 et 6 stabulations de 6x5, assurant leur bien-être et leur sécurité.

Un second bâtiment de 350 m² accueille également les chevaux, ainsi que le stockage du fourrage.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage au sol par géothermie et climatisation, offrant un confort absolu à ses occupants.

Ce domaine haut de gamme représente une occasion rare d'acquérir un lieu où élégance, confort et passion équestre se rejoignent harmonieusement.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,978 €/an