1 228 m²
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Benoit Meslin vous propose à la vente cette propriété.
Niché au cœur de la charmante commune de Passy, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant authenticité et modernité. Située sur un terrain plat et arboré d'environ 3000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments remarquables.

1. Ferme Rénovée de 791 m²:

Composée de 8 appartements élégamment conçus.
Accueil chaleureux.
Cuisine entièrement équipée.
Lingerie.
Salle de repas conviviale.
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.

2. La Forge:

Rez-de-chaussée avec une vaste salle avec wc normes handicapé (anciennement une salle de restaurant).
Cuisine et espace plonge (Possibilité de l'équiper pour du professionnel).
Cave
À l'étage, un somptueux appartement duplex T4 de 200 m².
Grande chambre en suite.
Immense salon avec vue imprenable sur une magnifique charpente artisanale.

3. Chalet Indépendant :

Sous-sol complet avec double garage et wc (possibilité d'aménagement)
Deux chambres en suite à l'étage.
Belle terrasse offrant une vue panoramique.

4. Préau Haut Savoyard Authentique:

Surface de 135 m².
Grande salle polyvalente.
Bar accueillant.
Deux toilettes.

Cette propriété exceptionnelle offre une harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel savoyard. Chaque bâtiment a été soigneusement restauré et aménagé avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie unique. Les espaces extérieurs, plats et arborés, ajoutent une touche de quiétude à cet ensemble immobilier remarquable.
Stationnement possible sur 2 parkings.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau immobilier à Passy. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe et le confort de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6000€ ~ 8000€

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceM265-S

VillePassy

Année de construction2011

Type de bienMaison

Prix3 500 000 € *

Superficie1 228 m²

Nb de pièces10

DPEA (54 kWhEP/m².an)

GESB (9 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

A B

Équipements

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

45 rue de la Republique
74700 Sallanches

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