195 m²
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688 m²

Découvrez cette superbe villa moderne construite en 2018, avec très faible consomation d'énergie, d'une surface habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, située à proximité immédiate du lac Léman. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie exceptionnel. La villa dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale offrant un confort optimal, ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études. La cuisine entièrement équipée ouvre sur un grand séjour/salon lumineux avec poële à bois, créant un espace convivial et chaleureux.
Profitez d'une vue magnifique sur le lac Léman depuis le toit terrasse, du jardin de 685 m2 clôturé et joliment entretenu. Un garage pouvant accueillir deux voitures, une cour et portail électrique. De plus, la propriété inclut une dépendance : un appartement de 2 pièces de 35 m2 loué, ajoutant une source de revenus supplémentaires ou un espace idéal pour accueillir des invités.
Cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement des activités nautiques, des promenades au bord de l'eau et de la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa moderne avec vue sur le lac Léman.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 944€

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Maïca Désormière

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence84825036

QuartierCorzent

VilleThonon-les-Bains

Année de construction2018

ÉtageRez-de-jardin

Type de bienMaison

Prix1 575 000 € *

Superficie195 m²

Superficie terrain688 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres4

DPEB (98 kWhEP/m².an)

GESA (3 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

B A

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • Supermarché

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