249 m²
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550 m²

Découvrez cette magnifique maison/appartement familiale, idéalement située à 1km du centre où écoles, commerces, bus et tramway vous seront accessible à pied en quelques minutes. Charbonnières les bains est une commune très prisée aux portes de Lyon qui marie harmonieusement le charme d'un village bucolique à une connectivité urbaine de premier ordre.

Desservie par un réseau de trains et de bus, cette ville offre un cadre de vie serein tout en assurant un accès aisé aux commodités et aux opportunités qu'offre la métropole lyonnaise.

Ce bien exceptionnel, d'une superficie totale de 247 mètres carrés, est vendu neuf et entièrement meublé. Il offre une terrasse spacieuse de 38 mètres carrés ainsi qu'un jardin privatif de 450 mètres carrés, le tout niché dans un cadre verdoyant d'une beauté exceptionnelle, offrant un environnement paisible.

Cette résidence a été entièrement rénovée avec une attention remarquable portée à l'alliance du modernisme et de l'utilisation de matériaux nobles. La zone de vie principale, comprenant deux salons, s'étend sur 60 mètres carrés et dispose d'une cheminée à double foyer. La cuisine est flambant neuve et est complétée par une arrière-cuisine. L'appartement compte également 4 chambres, une suite parentale, un bureau, 2 salles de bains, une salle de douche, 3 toilettes, de nombreux placards et dressings, ainsi qu'une buanderie. De plus, il comporte une pièce de 25 mètres carrés qui peut servir de salle de jeux, de salle de billard ou de salle de cinéma. Enfin, une grande cave est également à disposition.

Ce bien prêt à habiter est idéal pour une famille cherchant le confort d'une maison (tranquillité et aucun voisin et la praticité d'un appartement (quasi aucun entretien à prévoir, très sécurisé et proche du centre). Honoraires à la charge du vendeur

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Timothée Esperandieu

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence69093

VilleCharbonnières-les-Bains

Type de bienAppartement

Prix1 280 000 € *

Superficie249 m²

Superficie terrain550 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres6

DPEC (172 kWhEP/m².an)

GESA (5 kgeqCO2/m².an)

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C A

Équipements

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Vidéo surveillance

Coldwell Banker Heritage Realty

29 quai Victor Augagneur
69003 Lyon 3Ème

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