500 m²
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Coldwell Banker Heritage Realty est ravi de vous présenter cette somptueuse demeure bourgeoise du 19ème siècle, entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité.

Nichée sur un terrain clos et arboré de 1000 m², cette propriété de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine ensoleillée et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente mémorables.

La maison principale se distingue par son élégance et son espace généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux, orné d'un escalier en pierre menant au premier étage. Vous découvrirez ensuite une salle de réception chaleureuse, un vaste salon lumineux et une splendide cuisine moderne dotée d'une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur de magnifiques poutres d'origine, témoins du caractère unique de cette demeure. Un garage double est également disponible au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier transformé en petit salon détente conduit à une luxueuse suite parentale, deux grandes chambres avec leurs propres salles de bains, un dressing et des toilettes supplémentaires. Le deuxième étage offre un second petit salon, une chambre avec salle de bain et une buanderie.

Une dépendance rénovée abrite un bureau de standing réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de travail lumineux et une grande cave à vin, ajoutant une touche d'élégance supplémentaire.
À l'étage, un bureau de direction, un second espace de travail et une salle de réunion offrent un environnement inspirant pour mener vos activités professionnelles.
Cette dépendance a été aménagée pour être facilement transformée en un espace résidentiel sans nécessiter de travaux.

En outre, une chambre indépendante avec dressing, salle de bains et toilettes, attenante à la partie bureau et accessible depuis l'extérieur, offre une solution idéale pour les invités ou le personnel de maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux où confort, élégance et bien-être s'harmonisent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

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Christophe Rigal

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence69114

VilleCharbonnières-les-Bains

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienPropriété

Prix4 200 000 € *

Superficie500 m²

Nb de pièces13

Nb de chambres7

DPED (144 kWhEP/m².an)

GESD (33 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Thermostat connecté
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Meublé
  • Ventilation double flux
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Fenêtres coulissantes
  • Arrosage
  • Alarme

Coldwell Banker Heritage Realty

29 quai Victor Augagneur
69003 Lyon 3Ème

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