MONTANAY - DEMEURE DE CARACTERE 300 M² - PISCINE - VUE TRES DEGAGEE
1 590 000 €

Proche du centre du village de Montanay venez découvrir cette demeure de caractère à l’architecture cossue, d'une superficie de 300 m², construite en 1980 sur un terrain de 3540 m² et nichée sur les hauteurs, bénéficiant d’une vue panoramique sur les Monts d'Or et Fourvière, avec une exposition aux quatre points cardinaux.

Répartie en sept pièces, ses volumes spacieux et sa hauteur sous plafond de 3.40 m en font un bien lumineux avec beaucoup de cachet.

Dès l’entrée, un grand hall dessert une double pièce de réception de 63 m² dotée d'une cheminée. Ses trois grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin offrent un point de vue exceptionnel sur une nature luxuriante, ce qui confère un confort propice à une vie familiale chaleureuse. La cuisine équipée de 32 m² s'ouvre également sur le jardin et une belle piscine de 10x5 avec plancher IPE. A ce niveau, vous trouverez une suite parentale de 28 m², deux bureaux de 12 et 13 m² et des toilettes avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit composé de quatre suites parentales avec salle d'eau et toilettes.

La maison est équipée d'huisseries en double vitrage, d'une chaudière "VIE§MANN", d'un système de surveillance par caméra et d'alarme avec vidéo 24/24, d'une VMC de chaleur pour l'hiver, d'un adoucisseur d'eau, d'un vide sanitaire et de fondations très robustes.

Deux places de stationnement, deux garages, une cave, deux cabanons, une buanderie, une salle de sport et un terrain de pétanque neuf complètent ce bien.

La proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun lui donnent un accès privilégié tout en étant préservé dans un havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250€ ~ 4450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr