211 m²
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Splendide Propriété avec Vue Panoramique sur les Monts du Lyonnais

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété de 286 m² (211 m² et 75 m² d’annexes), nichée dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, sur un terrain paysagé de 3 000 m² agrémenté d’une piscine.

Cette demeure séduit par son atmosphère sereine et son intimité préservée.

Au rez-de-chaussée, découvrez la pièce maîtresse de cette résidence : une somptueuse salle de séjour de 58 m², captivante avec son plafond cathédral, ses poutres en bois et sa majestueuse cheminée en pierre, s’ouvrant sur la terrasse par de généreuses portes-fenêtres. Une salle à manger attenante à une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

Au premier étage, trois chambres spacieuses dotées de parquet massif, un bureau, une salle de bains et des rangements offrent un espace privé confortable pour toute la famille.

Au sous-sol, un triple garage de 81 m² et deux grandes pièces offrent des possibilités de rangement et d’aménagement supplémentaires.

Une petite maison indépendante et pleine de charme comprend une chambre, un séjour avec parquet massif, une cuisine ouverte et une salle de bains. Avec son entrée exclusive, elle offre une solution idéale pour accueillir un gardien, des invités ou pour un usage professionnel.

Une mise à jour générale pourrait sublimer davantage cette propriété déjà exceptionnelle, offrant ainsi un cadre de vie incomparable.

Située à seulement 100 mètres des arrêts de bus et à 2 km des commerces du village, cette résidence bénéficie d’un emplacement rare, alliant tranquillité et praticité.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d’un lieu de vie d’exception, offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et élégance.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

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Christophe Rigal

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence69106

VilleSaint-Didier-au-Mont-d'Or

Année de construction1970

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienMaison

Prix1 690 000 € *

Superficie211 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres5

DPED (208 kWhEP/m².an)

GESD (45 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Maison de gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Coldwell Banker Heritage Realty

29 quai Victor Augagneur
69003 Lyon 3Ème

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