800 m²
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7 000 m²

Uniquement chez Coldwell Banker:

Situé au cœur de la charmante ville d'Amboise, cette propriété d'exception a été édifiée en 1850. Elle offre une expérience unique, alliant charme historique et confort moderne.

Le manoir, d'une superficie de 298 m², se distingue par ses élégantes boiseries, ses parquets d'époque et ses cheminées raffinées. Au premier étage, quatre chambres d'hôtes ont été soigneusement aménagées pour offrir confort et élégance à leurs occupants. Au deuxième étage, un appartement privé offrant 4 chambres vous assure une intimité totale ou la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil de la demeure.

Le domaine se présente dans un état impeccable, fruit d'un entretien minutieux et d'une rénovation soignée. En plus du manoir, l'ensemble comprend :
- Un immeuble comprenant un salon d'accueil, une salle de restaurant et une cuisine professionnelle, autrefois renommé mais actuellement non exploité par les propriétaires actuels.
- Six appartements accueillants.
- Deux gîtes parfaitement équipés.
- Quatre cabanes dans les bois, chacune de 23 m², avec terrasse privée et spa, offrant une expérience unique au cœur d'un parc boisé d'arbres centenaires.

Les deux gîtes se distinguent également :
- Un gîte de 45 m² avec terrasse végétalisée et spa couvert pour deux à quatre personnes.
- Un gîte de 84 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipé d'un spa, d'un sauna et d'une terrasse privée.

La propriété dispose de plusieurs dépendances techniques, d'un sous-sol complet dans le manoir, et d'une piscine de 12 x 5 m, récemment modernisée pour un fonctionnement optimal. Un grand parking privé assure un confort supplémentaire à vos visiteurs.

Située en plein centre-ville d'Amboise, le domaine bénéficie d'une vue panoramique sur le majestueux Château Royal d'Amboise et se trouve à proximité immédiate des principales attractions touristiques de la région, telles que les châteaux de la Loire. Le calme et la tranquillité du domaine offrent un cadre parfait pour se ressourcer et se détendre.

Ce lieu unique allie le charme de l'histoire, le confort moderne et un emplacement d'exception, au cœur d'un parc remarquable de 7 000 m² abritant des arbres centenaires.

Que vous souhaitiez continuer l'exploitation actuelle ou développer de nouveaux projets, cet ensemble offre un potentiel commercial remarquable. Il jouit d'une excellente visibilité et d'une réputation bien établie depuis plusieurs années.

Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des endroits les plus prisés de la vallée de la Loire. N'attendez plus pour découvrir ce joyau exceptionnel.

Pour plus d'informations, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3390€ - Alice COUTON - Agent commercial - EI - RSAC 2017AC000191

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence82756582

VilleAmboise

Année de construction1850

Type de bienPropriété

Prix3 350 000 € *

Superficie800 m²

Superficie terrain7 000 m²

Nb de pièces32

DPEC (160 kWhEP/m².an)

GESC (30 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

C C

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Cinéma

Coldwell Banker Turones Properties

34 rue de la Grosse Tour
37000 Tours

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