Bel appartement 7 pièces avec terrasse de 130m² à proximité immédiate de Sceaux
1 750 000 €

"VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE" - Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement ensoleillé de 7 pièces de 156m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, avec un accès privé à la terrasse sur le toit de 130m².
Il se situe dans une jolie rue résidentielle et calme, à proximité immédiate de Sceaux et à 5mn à pied du parc et du Château de Sceaux.
Le RER Bourg La Reine est accessible à 5mn à pied et relie Denfert Rochereau en 15mn.

Cet appartement est composé d'une entrée avec une double hauteur de plafond qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 58m² ainsi que sur une cuisine de plus de 10m² qui peut s'ouvrir sur le séjour. Cette pièce de vie agrémentée d'une cheminée en état de fonctionnement, donne sur une terrasse de 8m² orientée sud.

La partie nuit est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, et d'une salle de bain.

Un escalier conduit à l'étage supérieur où se trouve un salon de lecture qui peut également être un bureau, voir une 5ème chambre. Cette pièce a un accès direct à la terrasse sur le toit de 130m² avec une vue quasiement à 360°.

De nombreux travaux ont été faits récemment : le toit terrasse a été refait et isolé il y a 4 ans. Les murs sous les fenêtres ont également été isolés. Le système de chauffage a été changé pour une chaudière à condensation. L'allée du parking et le portail ont été refaits également.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Le ravalement de l'immeuble et la rénovation de la cage d'escalier sont à prévoir.

Deux places de parking intérieurs et une cave complètent ce bien.

Charges courantes trimestrielles 1239 € pour les lots.
Une procédure est en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH mais en cours de résolution.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1218€ et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires charges vendeur

Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,956 €/an