320 m²
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1 308 m²

Située à quelques minutes du prestigieux Golf de Saint-Cloud, Coldwell Banker Leading Realty vous invite à découvrir une vaste demeure de 460 m2 dont 320 m2 habitable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui vous guide vers une cuisine dinatoire, une salle à manger élégante, un salon convivial ainsi qu'un second salon avec cheminée en pierre.

Conçue par un architecte, cette propriété offre des volumes généreux donnant accès, par ses nombreuses ouvertures à son parc arboré de plus de 1300 m2.
Un bureau raffiné et une suite spacieuse avec salle de bains complètent ce rez-de-chaussée d'exception.

À l'étage, trois master bedroom lumineuses, une salle de bains, et un espace bureau offrent un cadre de vie idéal.

Le sous-sol, véritable trésor caché, abrite de nombreux espaces de stockage, une grande salle de jeux et une magnifique cave à vin climatisée pour les amateurs de grands crus.

Sur la parcelle, une charmante dépendance, un garage double et de nombreuses places de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.

Doté de prestations haut de gamme, baignée de lumière, ce bien rare, au calme dans son écrin de verdure est situé à quelques minutes à pieds des commerces, des transports et des établissements scolaires de la ville.

Nous vous invitons à nous contacter des aujourd'hui pour programmer une visite.

Classe énergétique: D
Montant des frais annuels d'énergie entre: 3 380 € et 4 630 €

Prix de vente: 2 195 000 euros
Honoraires: 3,5% TTC *
Prix hors honoraires d'agence: 2 120 773 euros

* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” 2,120,773 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380€ ~ 4630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie ALVES - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 890 999 592

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Aurélie Alves

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence21529-AA

VilleGarches

Année de construction1980

Type de bienMaison

Prix2 195 000 € *

Superficie320 m²

Superficie terrain1 308 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres4

DPED (209 kWhEP/m².an)

GESD (42 kgeqCO2/m².an)

... float 74227
* 3,49 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus - prix net vendeur 2 120 773 €.
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Leading Realty

8 rue Lamennais
75008 Paris 8Ème

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