Élégance et Vue Panoramique – Dernier Étage Montrouge
1 700 000 €

Votre agence Coldwell Banker Rive Sud Montrouge a le privilège de vous proposer une perle rare : un appartement familial et de réception au 6ème et dernier étage d'un remarquable immeuble Art Déco, avec services de gardiennage.

S'élevant avec majesté dans un bâtiment datant de 1930, ce 6 pièces de 200 m² loi Carrez jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition et à son emplacement stratégique près de la mairie de Montrouge. La salle de réception de 75 m², le double séjour, ainsi qu'une cuisine séparée, offrent un cadre de vie spacieux et luxueux. La terrasse somptueuse de 87,5 m² offre des vues imprenables sur la ville, créant un véritable havre de paix au-dessus de l'effervescence urbaine.

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, vous promettent confort et intimité, complétées par une salle d'eau et deux WC séparés pour une commodité optimale. La hauteur sous plafond rare pour ce niveau ajoute une touche de grandeur à l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une cave pour un rangement additionnel, et une place de parking est proposée en option. Avec une localisation idéale au pied du métro ligne 4, vous accédez facilement à Paris et aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement conjuguant le charme de l'ancien et le confort moderne. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 047€, DPE C et GES B, pour une empreinte écologique moindre. Les charges de copropriété s'élèvent à 7200€/an.

Pour une découverte en détail, nous vous invitons à nous contacter pour une visite virtuelle ou sur place. Honoraires à la charge du vendeur.

Julien Vivian, Consultant associé, RSAC de Evry N° 837 555 092, est votre interlocuteur dédié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4690€