Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs à quelques minutes de Paris.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières.
Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo.
Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC.
Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable.
Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal.
Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff.
Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 220€ ~ 1 720€
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Ce bien vous est proposé par
Bertrand Roussel
Informations Légales & Financières
Type de mandatVente
Référence84320458
QuartierPortes de Montrouge
VilleMontrouge
Année de construction2021
ÉtageRez-de-jardin
Type de bienMaison
Prix1 390 000 € *
Superficie160 m²
Nb de pièces8
Nb de chambres4
DPEC (141 kWhEP/m².an)
GESC (26 kgeqCO2/m².an)
* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques
C C
Équipements
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
Proximité
- Métro
- Commerces
Coldwell Banker Rive Sud
62 rue Gabriel Péri
92120 Montrouge