Duplex en rooftop 5 pièces PARIS 13
2 350 000 €

Coldwell Banker Rive Sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose en toute confidentialité cet appartement situé à Paris.

La résidence saura vous séduire, par ses divers atouts. En premier lieu de part son emplacement attractif, à seulement quelques mètres de la station de métro Tolbiac (M7), et à deux pas des commerces, sans compter les boutiques de pieds d’étages prévues à la résidence. La résidence est également à proximité de toutes les infrastructures scolaires, allant de la maternelle à l’université et sportives.
L’emplacement dans ce quartier dynamique vous offre également un accès préférentiel à la Butte-aux-Cailles, afin de flâner et de profiter de ce charmant coin de la capitale.

Le second atout de cette résidence, réside en son architecture fine et élégante à l’inspiration haussmanienne, typiquement parisienne, agrémenté d’un somptueux jardin vertical luxuriant inspiré de l’une des sept merveilles du monde, afin de vous offrir un beau cadre dans la plus belle ville du monde.

Les matériaux haut de gamme ont également été aux centre des préoccupations des architectes, vous offrant des intérieurs dotés de parquet en chêne massif, d'huisseries de qualité, et de façade extérieures en pierre de taille et bois.
C’est dans cet esprit de qualité que tous les appartement sont équipés d’un système de domotique vous permettant de tout contrôler depuis votre téléphone.

La sécurité est le dernier élément sur lequel se sont penchés les architectes de cette somptueuse résidence en vous offrant tous les éléments afin de vous garantir calme et sérénité.

Ce cinq pièces sur trois niveaux, dont un sublime rooftop, se compose d’une entrée au 6ème étage, laissant accès à un séjour cuisine de quasiment 31 m². Une première chambre de 11,5 m² est située à ce niveau. L'intégralité de ce niveau est entouré d’un balcon de quasiment 18 m². A ce niveau, vous trouverez également une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.
Au 5ème étage, trois belles chambres de 21m², 13m² et 11,5 m² sont présentes, Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Tout comme au niveau supérieur, une terrasse de quasiment 13 m² entoure l’intégralité du niveau.
Un splendide rooftop de 31 complète ce beau bien.

L’accès à l’appartement se fait par une coursive, vous permettant ainsi de bénéficier d’un gain de lumière, dans l’ensemble de l’appartement, évitant ainsi les cloisons.

Tout au sein de cet appartement et de cette résidence est réuni pour faire de cet emplacement un lieu privilégié.

Livraison prévue pour le 4 trimestre 2024.

Copropriété de 18 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Alain Canagas (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Melun au n°832 473 581 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18