118 m²
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Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe duplex lumineux de 4 pièces au coeur du 14ème arrondissement situé aux derniers étages d'une résidence à taille humaine de 10 logements au coeur du 14ème arrondissement.

D'une surface de 118.63m² réparti sur 2 niveau, il dispose au 3ème et dernier étage, d'une vaste pièce de vie de 44.30m² avec sa cuisine ouverte, dotée de large baies vitrées donnant sur une terrasse en partie végétalisée, orientée plein sud. Un escalier et un ascenseur privatifs conduisent à la terrasse en rooftop de 21.29m².

L'espace nuit se situe au 2ème étage. Il est accessible par l'escalier ou l'ascenseur privatif. Une vaste galerie de 16m² avec une fenêtre dessert 3 chambres avec de larges baies vitrées qui ont chacune leur salle de bain ou leur salle de douche. L'une des chambres s'ouvre sur une loggia de 6.56m².

Ce programme répondra notamment aux normes RT 2012, à la certification BBE (Bâtiment Energie Environnement), à la nouvelle réglement accoustique NRA.

Ce bien sera livré au 4ème trimestre 2025.
Les frais de notaire sont réduits à 2.50%.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 10 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence84088423

VilleParis 14Ème

Année de construction2024

Étage3ème

Type de bienAppartement

Prix2 131 640 € *

Superficie118 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres3

Nombre de lots10

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Équipements

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximité

  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Rive Sud

62 rue Gabriel Péri
92120 Montrouge

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