Beau Duplex T4 en Dernier Étage de Style Atelier Avec Terrasse
1 805 000 €

Coldwell Banker Rive sud, votre partenaire spécialisé en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe duplex T4 de 106.37m² avec une terrasse de 11m² et une double hauteur sous plafond dans le séjour (style atelier), situé au 4ème et 5ème étage (dernier étage) d'une copropriété neuve de 13 lots, dans une rue calme du 14ème arrondissement. Elle est agrémentée de généreux jardins arborés afin d'offrir à ses habitants un cadre de vie privilégié.

Des matériaux nobles et naturels ont été soigneusement choisis : structure principalement en bois, revêtement en pierre, couverture en zinc et menuiseries en bois.

Cette résidence neuve bénéficie de la norme RT2020.

Au 4ème étage, une entrée dessert un vaste séjour avec sa cuisine ouverte de 42m² bénéficiant d'une double hauteur sous plafond avec une grande verrière de type atelier orientée ouest, qui apporte de la luminosité à l'ensemble de la pièce. L'entrée dessert également une salle d'eau avec toilette et la terrasse de 11m². Un escalier conduit à l'étage supérieur où un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Il offre une vue sur la verrière et le séjour.

Une cave complète ce bien.

La livraison est prévue pour juillet 2025.
Les frais de notaire sont réduits à 2.50%.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 13 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13