198 m²
5

Montrouge - Votre agence Coldwell Banker Rive Sud Montrouge a le privilège de vous proposer une perle rare : un appartement familial et de réception au 6ème et dernier étage d'un remarquable immeuble Art Déco, avec services de gardiennage.

S'élevant avec majesté dans un bâtiment datant de 1930, ce 6 pièces de 200 m² loi Carrez jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition et à son emplacement stratégique près de la mairie de Montrouge. La salle de réception de 75 m², le double séjour, ainsi qu'une cuisine séparée, offrent un cadre de vie spacieux et luxueux. La terrasse somptueuse de 87,5 m² offre des vues imprenables sur la ville, créant un véritable havre de paix au-dessus de l'effervescence urbaine.

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, vous promettent confort et intimité, complétées par une salle d'eau et deux WC séparés pour une commodité optimale. La hauteur sous plafond rare pour ce niveau ajoute une touche de grandeur à l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une cave pour un rangement additionnel, et une place de parking est proposée en option. Avec une localisation idéale au pied du métro ligne 4, vous accédez facilement à Paris et aux alentours.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement conjuguant le charme de l'ancien et le confort moderne. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 047€, DPE C et GES B, pour une empreinte écologique moindre. Les charges de copropriété s'élèvent à 7200€/an.

Pour une découverte en détail, nous vous invitons à nous contacter pour une visite virtuelle ou sur place. Honoraires à la charge du vendeur.

Julien Vivian, Consultant associé, RSAC de Evry N° 837 555 092, est votre interlocuteur dédié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4690€

Prendre rendez-vous

Vous souhaitez vendre votre propriété ?
Nos experts vous proposent une évaluation
et une estimation de votre bien.

Réalisez une estimation

Ce bien vous est proposé par
Julien Vivian

Afficher le numéro de téléphone 07 68 81 22 87 Consulter sa page Télécharger sa carte de visite

Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence83577588

VilleParis 14Ème

Année de construction1930

Étage6ème

Type de bienAppartement

Prix1 700 000 € *

Superficie198 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres4

DPEE (312 kWhEP/m².an)

GESD (50 kgeqCO2/m².an)

Montant des charges1 835 € / trimestre

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
Consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

E D

Équipements

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximité

  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire

Coldwell Banker Rive Sud

62 rue Gabriel Péri
92120 Montrouge

Consulter la page de l'agence Contacter l'agence