Paris XVII - Appartement d'exception - Saint Ferdinand
1 860 000 €

Niché en plein coeur du quartier Saint-Ferdinand, à deux pas des commerces, crèche, école maternelle et élementaire, collége et transports, dans une rue à sens unique piétonne et très agréable.

Appartement familial d'exception avec de beaux volumes, au charme de l'ancien, parquet massif point de Hongrie, moulures, cheminée, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing, sécurisé avec une gardienne à demeure.

Parfaitement agencé, il a été entièrement rénové avec de beaux matériaux.

Ce bien est traversant et lumineux, au plan parfait aménagé en cinq pièces.

Il est composé d'une galerie d'entrée, d'un couloir, de nombreux espaces de rangement, d'une double réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante (aménagée, équipée, dinatoire), de 3 grandes chambres dont une master bedroom.

Une cave saine complète le bien.

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, dans un quartier très recherché.

Possibilité d'acquérir un parking en suplément du prix, qui est situé à seulement 2 minutes de l'appartement.

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Prix de vente : 1 860 000 € ( honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 88
Charges annuelles : 6 178.44 €
Classe énergétique : D
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 900 € et 2 620 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 88 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,178 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah KRID - Agent commercial - EI - RSAC Paris 920 706 025