Paris VII - Appartement d’exception Napoléonien - proche des Invalides
10 500 000 €

Bienvenue dans un monde où le luxe rencontre l’histoire, où chaque détail incarne l'élégance intemporelle.
Coldwell Banker Paris vous propose cet appartement de réception offrant une expérience de vie unique.

Vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond (plus de 4 m), les moulures ornées de feuilles d’or, les plafonds à caisson Napoléon III, son parquet en bois noble et les cheminées en marbre témoignent du caractère authentique de ce bien.

Chaque pièce a été méticuleusement restaurée pour préserver l'essence même de l'époque, tout en offrant les équipements les plus sophistiqués et raffinés, modernes pour un style de vie contemporain.

Situé sur la plus belle avenue du 7eme arrondissement du Paris, cet appartement d'exception comprent une galerie d'entrée, une belle salle à manger avec sa terrasse végétalisée de plain pied, un salon style Louis XV, une cuisine dinatoire équipée d'appareils Gaggeneau, deux belles chambres climatisées, un dressing.

Deux autres appartements de 77 m2 et 37 m2 vous offrent de beaux espaces de vie entièrement rénovés avec goût et élégance.

Emplacement de parking avec borne de recharge électrique et une vaste cave complètent ce bien.

Prix de vente : 10 500 000 euros (honoraires à la charge vendeur)
Charges annuelles moyennes : 8 760 euros
Copropriété : 10 lots principaux
DPE : Classe E
Montant des frais annuels d’énergie : entre 4 960 euros et 6 840 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabienne MAFFRAND - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 537 548 596