130 m²
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Coldwell Banker vous présente cet élégant appartement de réception situé dans le quartier des Champs-Élysées, à proximité de tous les commerces, écoles, transports et commodités.

Seul sur le palier, ce bien est exposé sud, offrant une atmosphère paisible et lumineuse, avec un agencement flexible en cinq pièces. Il se distingue par son charme parisien, ses volumes spacieux avec une belle hauteur sous plafond, son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées anciennes.

Il comprend une galerie d'entrée, de nombreux espaces de rangement, une double réception avec cheminée, une cuisine indépendante (meublée, équipée), et de 3 chambres dont une suite principale.

Il est possible de louer un parking privé à proximité.

Une cave saine complète la propriété.

Les professions libérales sont autorisées pour ce bien.

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Prix de vente : 1 495 000 € ( honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 43
Charges annuelles : 3 300 €
Classe énergétique : D
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 640 € et 2 280 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 66 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah KRID - Agent commercial - EI - RSAC Paris 920 706 025

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence21482-SK

QuartierFaubourg-du-Roule

VilleParis 8ème

Année de construction1900

Étage4ème

Type de bienAppartement

Prix1 495 000 € *

Superficie130 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres3

DPED (193 kWhEP/m².an)

GESD (41 kgeqCO2/m².an)

Nombre de lots66

Montant des charges3 300 € / an

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D D

Équipements

  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Proximité

  • Bus
  • Métro
  • Parking public
  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

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8 rue Lamennais
75008 Paris 8Ème

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