350 m²
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Un véritable havre de paix, à proximité de toutes commodités.

Une magnifique orangerie du XIX siècle, parfaitement entretenue, son parc paysagé de 6200 m2 et ses arbres centenaires, vous offrent un cadre de vie privilégié.

Passé les grilles d'enceinte de la propriété, au bout de l'allée traversant le parc boisé, vous découvrirez ce bien atypique composé d'une entrée ou se dresse un imposant escalier de chêne et pierres de bourgogne.
Une salle de réception au plafond voûté, baignée de lumière part ses larges et hautes baies vitrées, vous offrant une vue dégagée sur le jardin.
Une cuisine dinatoire toute aménagée avec accès direct sur la terrasse, sa belle tonnelle abritant un second espace dinatoire de plein air, gage de moments conviviaux en famille et/ou entre amis.
Une arrière cuisine, une buanderie, une cave à vins ainsi qu'un toilette complètent ce niveau.

Une premier entre-sol, vous soumet un salon avec cheminé, une chambre et sa salle d'eau avec wc.

Les espaces nuits sont répartis sur les 2 niveaux supérieurs, et se composent de 6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et bow-window, ainsi que deux autres salles d'eau et deux toilettes séparés, pour le confort et l'intimité de chacun.

Le premier étage vous offre également une véritable verrière, faisant office de salle de jeux, atelier ou tout autre destination au gré de vos besoins et envies, prolongé d'un petit bureau.

Une dépendance de 20 m2, entièrement rénovée et aménagée en studio (kitchenette, salle d'eau, mezzanine).

Son parc paysagé, sa piscine chauffée (6X8), ses divers espaces aménagés vous accompagnent au gré de vos envies pour des moments de jeux, de repos, d'oisiveté au sein d'un parc parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.

Nous serions ravis d'être à l'initiative de votre prochain coup de coeur immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
, Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5730€ ~ 7830€ - Corinne LIOTIER - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 819910886

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence82654109

VilleMontévrain

Année de construction1870

Type de bienMaison

Prix1 790 000 € *

Superficie350 m²

Nb de pièces11

Nb de chambres7

DPED (244 kWhEP/m².an)

GESE (53 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D E

Équipements

  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximité

  • Métro
  • Commerces
  • Centre ville
  • École secondaire
  • Supermarché
  • Cinéma

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12 avenue Chanzy
94210 La Varenne Saint-Hilaire

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