Manoir de Bouard - Us (95450) - Val d'Oise
1 450 000 €

Manoir 17ème siècle de 267m² habitables (373m² surface totale), 10 pièces dont 6 chambres, sis sur une parcelle de 4930 m².

RDC : entrée donnant sur un triple-séjour - salle à manger, séjour, salon-bibliothèque - avec belle hauteur sous-plafond de 3.50m, sols en tomettes, cheminée en pierre, plafond avec poutres apparentes, véranda chauffée, cuisine, lingerie, wc.
1er étage : 3 chambres avec chacune sa salle de bain ou douche. Sols en parquet, fenêtres double-vitrage avec volets intérieurs, nombreux placards.
2ème étage : 1 bureau ou petite chambre donnant sur la tour, 2 chambres, salle de douche, wc, grenier.
Sous-sol : chaufferie, cave à vin.

Toiture en tuiles anciennes entretenue régulièrement. Terrasse plein sud donnant sur le jardin paysager.

S'ajoutent au bien une maison d’amis, et sans aucun vis à vis avec le manoir 2 autres maisons et un studio ayant des locataires en place (bail à disposition). Egalement, des bâtiments annexes comprenant 2 abri-voitures, une piscine extérieure, un verger, un poulailler et 3 boxes à chevaux.

Propriété pleine de charme au cœur du Parc Régional du Vexin français, à 40 mn de Paris. Gare à 800m (Ligne J Direct pour Saint-Lazare) et A.15 à 5km. Commerces à 5km. Golf d’Ableiges à 3km. Pontoise et Cergy-Pontoise à 15km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascaline HUMANN - Agent commercial - EI - RSAC 824 019 426