Maison de Maître
1 260 000 €

Coldwell Banker rive sud, votre agence sur Montrouge, vous propose à la vente cette très jolie maison en partie en meulière face à son grand jardin paysager sans vis-à-vis sur le plateau de Gentilly à 4 min à pieds du RER B. Au calme, cette rue pavillonnaire vous mène à Paris 13ème au Stade Charléty en 7 min à pieds. Construite en 1890, rénovée et très bien entretenue, cette charmante et lumineuse maison de 140 m2 bénéficie de 2 cheminées, de hauts plafonds sur 2 niveaux, des moulures ainsi qu'un beau parquet massif. Exposée à l'est et au sud sur une parcelle de 432 m2, un beau et grand jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis offre le sentiment d'être dans la nature. A l'intérieur sur 3 niveaux habitables un salon, une salle à manger, une cuisine face à sa terrasse avec vue dégagée, un bureau ou dressing, 1 suite parentale avec salle de bain toilette dressing, un 2ème salon ou 4ème chambre. Au dernier étage 2 belles chambres avec chacune sa salle de douche toilette. Pour compléter cette belle meulière, le sous-sol propose une buanderie, un atelier, une cave, aussi à l'extérieur et à l'entrée de la demeure on y trouve 2 stationnements abrités pour véhicules. - Diagnostic "F" - Foncier : 1 300 € - Chaudière individuelle Gaz.
A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320€ ~ 4540€