96 m²
4

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau duplex 4 pièces de 96.98m² avec deux balcons et une terrasse en roof top de 145.12m² au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve à proximité de la mairie de Joinville Le Pont et à deux pas des bords de marne !
Les services, restaurants, crèche, établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied. La station de RER A "Joinville Le Pont" est située à 6mn à pied et permet de rejoindre le centre de Paris en quelques stations.

Au 4ème étage, une entrée dessert un séjour avec sa cuisine ouverte, de 33.48m² qui donne sur un balcon 16.04m² ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle de douche. Un escalier conduit à la terrasse en roof top de 119.16m² qui donne sur une terrasse paysagère non accessible. Possibilité d'installer un jacuzzi sur la terrasse en option.

1 place de parking intérieure complète ce bien.

La résidence bénéficiera de la norme RE2020 et sera livrée au 2ème trimestre 2026.
Les frais de notaire sont réduits à 2.50%.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 46 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence84899070

VilleJoinville-le-Pont

Année de construction2025

Étage3ème

Type de bienAppartement

Prix1 117 000 € *

Superficie96 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres3

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Équipements

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Supermarché
  • Cinéma

Coldwell Banker Rive Sud

62 rue Gabriel Péri
92120 Montrouge

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