Superbe Hôtel Particulier XIXème face au bois de Vincenne
4 790 000 €

***Visite virtuelle disponible sur demande***.
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe Hôtel Particulier lumineux situé dans une rue recherchée et résidentielle face au Bois de Vincennes.
Cet imposant et prestigieux Hôtel Particulier édifié sur une parcelle de 750m² avec une surface habitable de l'ordre de 543m², se compose de 15 pièces réparties sur 3 niveaux avec un sous sol complet d'environ 124m² parfaitement sain avec cave à vin, buanderie et garage, ainsi que d'une dépendance d'une surface au sol de 75.30m².
Les commerces sont à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussé une belle entrée dessert un salon ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante de 53m² dotée d'une belle hauteur sous plafond. Ses grandes fenêtres s'ouvrent sur le jardin et le bois de Vincennes ainsi que de belles maisons de maître. Le sol est en parquet massif en point de Hongrie.

Elle dessert également une cuisine ainsi qu'une chambre parentale, un bureau, une salle de bain et des toilettes.

Un bel escalier en bois massif conduit à l'étage supérieur composé également d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche, un dressing, une salle de bains et des toilettes.

Au 2ème étage, un palier dessert 4 jolies chambres mansardées avec de belles fenêtres arrondies ainsi qu'une salle de bain rénovée récemment.
Le sol dans toutes les pièces est en parfait état et a été refait récemment.
Les murs ont besoin d'un rafraichissement.

Cet Hôtel Particulier face au bois de Vincennes est construit sur un terrain de 742m² et dispose d'un jardin.
Sa dépendance est composée d'un séjour et d'une cuisine au rez de chaussé et de deux chambres ainsi que d'une salle de douche au 1er étage.

Un sous sol complet et sain complète ce bien avec une buanderie, une cave à vin, de nombreux rangements, une salle de réception, de jeux et un garage.


Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 47kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 5850€ et 7980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à charges acquéreurs.

Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5850€ ~ 7980€