Maison familiale de 369m² - Bougival
1 990 000 €

Maison familiale de 369m², idéalement située au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de 2520m² arboré et fleuri, offrant un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'une cheminée, avec des portes-fenêtres qui offrent un accès à une terrasse orientée ouest. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, donne accès à la salle à manger bénéficiant d'une seconde terrasse orientée est. Cet étage accueille également une suite parentale de plain-pied comprenant un dressing, des toilettes et une salle de bains attenante. À l'entrée, des toilettes séparées sont disponibles pour les invités.

Le 1er étage abrite 3 chambres confortables dont une suite avec sa propre salle de bains et toilettes, offrant intimité et confort. Un espace rangement, une salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, en plus d'une grande buanderie, d'une cave à vin, et d'un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une grande piscine de 10m x 5m avec un abri motorisé rétractable, entourée d'une vaste terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir. Un garage double et quatre places de parking extérieures répondent à tous les besoins de stationnement, le portail électrique garantissant sécurité et commodité.

Proche des communes de Vaucresson et Rueil-Malmaison, cette demeure bénéficie d'une position stratégique : tranquillité préservée tout en étant à proximité d'écoles réputées (notamment la prestigieuse EIB à trois pas), d'accès rapides aux autoroutes A86, A12, A13, et des commodités urbaines.

Avec une toiture et une isolation rénovées en 2021, un DPE classé D et un certificat d’assainissement conforme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie/plasma, assurant un confort optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr