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1 890 000 €

CROISSY-SUR-SEINE CENTRE- : idéalement située, au calme, à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles, à proximité des berges de la Seine et à 20 minutes à pieds de la gare RER A Chatou/Croissy, maison individuelle de très bonne facture édifiée dans les années 70 sur une parcelle d'une surface globale de 1 519,20m² issue de la réunion de deux parcelles cadastrales
Actuellement d'une surface habitable d'environ 150m² et plus de 200m2 utiles, répartis sur deux niveaux d'habitation et un sous-sol total de 100m² en rez-de-jardin, la maison offre 7 pièces principales, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée dessert une double réception d'une surface d'environ 40m² bénéficiant d'une cheminée centrale et de deux balcons de part et d'autre, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante d'une surface de 9m², un dégagement avec placard dessert des toilettes invités avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre et deux chambres de 9m² et 12m².
Les combles sont partiellement aménagés et offrent deux confortables chambres, un grenier aménageable et isolé d'une surface de près de 50m² au sol et une pièce sous pente avec toilettes et lavabo.
Le rez-de-jardin : un garage double en enfilade d'une surface de 50m² avec accès sur le jardin, deux ateliers de 19m² et 12m², une buanderie/chaufferie de 15m² et un cellier de 10m². Chaque pièce du rez-de-jardin bénéficie de fenêtres.
Idéalement située, cette maison entretenue, restée dans le style de son époque de construction nécessite une rénovation globale et offre de nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs, ou d'extension, voir potentiellement la construction d'une seconde maison, dans le respect des règles d'urbanismes prévues dans le PLU de la ville de Croissy-sur-Seine.
Un garage extérieur de 11m² complète le bien.
NB : l'ensemble ne sera vendu qu'en un seul lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Laurence AYACHE - Agent commercial - EI - RSAC CPI 7801 2018 000 036 043