Propriété Ancienne en Bord de Rivière
1 368 000 €

Visite 3D en visioconférence disponible sur RDV.
Exclusivité. A proximité de Houdan, de sa gare et de ses commodités dans un charmant hameau ouvert sur la forêt et les prés. Ancienne propriété en pierre entièrement restaurée, où l'on produisait autrefois le cidre et le poiré. Une longue restauration soignée de 8 années, ambitieuse et avec un grand souci du détail, a su conserver le charme des éléments anciens tout en apportant le confort contemporain et des prestations techniques irréprochables. Vous serez séduit par son style rustique authentique coté cour et un petit air de mas provençal en plus côté jardin.
Elle dispose, ouvert sur la grande cour-jardin d'un lumineux séjour salle à manger à double exposition avec une cheminée en pierre de bourgogne et d'un poêle à bois grande largeur. Cette pièce est ouverte d'un part sur une très agréable terrasse suspendue dominante et d'autre part sur une cuisine de 25 m²avec ilot central et un second salon.
La suite parentale est également au rez-de-chaussée, chaque pièce donnant sur l'extérieur (accès personnes à mobilité réduite). A l'étage, un vaste bureau-bibliothèque de près de 30 m²organise la circulation vers les deux ailes, disposant chacune de deux chambres de grande taille et lumineuses pour les enfants et recevoir les amis.
Le jardin en partie arboré de 5.000 m² environ est orienté au sud et offre une vue bien dégagée sur la nature sans vis à vis. Il s'agrémente d'une piscine chauffée neuve. Une rivière et un canal privé d'irrigation longe le jardin et apporte une fraîcheur bienvenue en été. Une ancienne grange de 130 m² et un sous-sol plein de surprises complètent ce bien où l'on se sent véritablement chez soi.
Aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter cette grande maison authentique faite pour les longs week-ends de détente et le travail au calme à une courte distance de Paris.
DPE: C Estimation des coûts annuels : entre 3 210 € et 4 390 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3210€ ~ 4390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr