Louveciennes - Maison Familiale 217M² -4/5 Ch - Jardin
1 450 000 €

LOUVECIENNES- 18 minutes des écoles, commerces et gare SNCF : située au sein d'un hameau géré par une ASL,comprenant 32 maisons individuelles, maison familiale édifiée en 1985, en parfait état, d'une surface habitable Carrez de 217m², soit 250m² au sol, répartis en 8 pièces principales dont 4 chambres et un bureau. Elle bénéficie d'une parcelle en pleine propriété d'une surface de 1180m² offrant la possibilité d'accueillir une piscine.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, des toilettes et une lingerie avec fenêtre pouvant être transformée en une salle d'eau, un espace de réception de près de 70m² avec cheminée et véranda chauffée; il bénéficie d'une double exposition et d'un double accès, à l'Est sur le séjour et la véranda chauffée, ainsi qu'au Sud sur la terrasse et le jardin. Un bureau de plain pied sur la terrasse sud et une cuisine dînatoire de plus de 13m² bénéficiant d'un cellier et d'une terrasse à l'est, ainsi qu'un garage double de 50m² avec grenier aménagé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : 2 chambres enfant de 11 et 10m², une chambre nourrisson ou salle de jeux de 9m², une suite parentale de plus de 18m² comprenant deux placards, une salle de bains privative avec toilettes, des toilettes indépendants, un dressing équipé et une salle de douche/balnéo avec fenêtre complètent l'étage.
Nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis, cette accueillante, lumineuse et très régulièrement entretenue maison familiale a fait l'objet d'une rénovation globe de qualité en 2018.
Elle offre un cadre de vie, des volumes, une sécurité et un confort indéniables.
La copropriété est gérée par une Association Syndicale Libre, A.S.L.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 610 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3550€ - Laurence AYACHE - Agent commercial - EI - RSAC CPI 7801 2018 000 036 043