Duplex T3 rue d'Alsace "comme Une Maison" Face aux Jardins du Château Royal
1 057 900 €

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe duplex de 3 pièces "comme une maison de ville" de 75,10m² avec son entrée indépendante, situé dans un domaine composé de trois corps de bâtis d'époques différentes, dont un superbe bâtiment du 17ème siècle, organisés autour d'un jardin arboré. Ces superbes bâtiments ont été restaurés avec des prestations de qualités pour préserver le charme de l'ancien en offrant le confort du neuf.
Il est idéalement situé rue d'Alsace, à proximité du centre historique avec ses commerces et ses rues piètonnes et face aux jardins du château royal.

Une entrée privative au rez de chaussé conduit par un escalier au 1er étage où un palier dessert un séjour avec sa cuisine ouverte de 25m² ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain. Une vaste chambre parentale de 21m² avec sa salle de bain se situe au 2ème étage.

En cas d'investissement locatif, il est éligible au régime de la Loi Malraux.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 14 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14