Maison mitoyenne à fort potentiel
1 200 000 €

Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Luxembourg Belvaux, vous propose en exclusivité cette maison de 4 chambres avec un grenier en dalle béton aménageable après demande d'autorisation auprès de la commune. Situé dans un écrin de verdure au sein d'un quartier calme proche de l'école,

elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un WC séparé.
- Un garage 2 voitures et 4 places de parking privatives devant la maison.
- Une buanderie.
- Un débarras.

Au premier étage :
- Un hall
- une chambre ou bureau.
- un salon salle à manger.
- Une cuisine à remettre au goût du jour, ouverte sur la terrasse et le jardin (vue sur la nature). Exposé ouest.

Au deuxième étage :
- 1ère chambre avec balcon (vue sur le jardin).
- 2ème chambre
- 3ème chambre
- Salle de bain avec WC (à remettre au goût du jour).
- Débarras

Au troisième étage :
Un grenier avec une dalle en béton, 2 fenêtres de toit(électricité, eau, conduite chauffage présente). Ce grenier est aménageable sous réserve d'autorisation, les maisons à côté ont toutes aménagées le grenier. Il faudra aussi l'isoler. Toit et charpente en bon état. Possibilité de remonter le toit pour faire un vrai étage sous demande d'autorisation, une des maisons à gauche de la photo a été autorisée (vois photo n°1).

Beau marbre beige au sol. En excellent état, il y aura juste la salle de bains et la cuisine à remettre au goût du jour. La façade n'est pas à refaire.
Pass énergétique en cours de réalisation. Beaucoup de potentiel grâce à l'aménagement du grenier.
Quartier résidentiel calme, grande aire de jeu à 5 minutes à pied ainsi que l'école.

Idéale pour une famille, à voir absolument !