Vente -Maison À Berdorf

MAISON LIVRÉE CLEF EN MAIN !

Coldwell Banker - Hestia Group vous propose à la vente belle maison libre de 4 côtés à Berdorf !

Cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022 et répartie sur 3 niveaux vous offre une surface habitable d'environ 330m2 et 500m2 de superficie totale. Implantée sur un terrain de 8,25 ares elle se situe dans un endroit très calme avec belle vues dégagés et nature environnante.

MAISON LIVRÉE CLEF EN MAIN !
Libre choix aux acquéreurs des revêtements de sol pour la partie living
Travaux restant au frais du vendeur . Les travaux dans la maison seront bientôt terminés.

Maison idéale pour une grande famille. Possibilité d'avoir deux maisons reliées ou de construire plusieurs chambres pour la location. Opportunité investisseurs !

Au rez-de-chaussée elle dispose de :

- Hall d'entrée avec dressing
- 1 W.C
- Emplacement intérieur pour 4 voitures (66m2) et 2 emplacements extérieurs
- Local technique
- Cave
- Buanderie de 13m2
- Jardin de 600m2 avec possibilité de faire une piscine

Au premier étage :

- Spacieux séjour très lumineux d’environ 200m2 avec cheminée et grandes baies vitrées avec vue imprenable sur la verdure
- 1 W.C
- Cuisine équipée ouverte avec ilot en commande (inclus dans le prix de vente)
- Balcon de 30m2

Au 2eme étage :

- 4 chambres avec beaucoup de luminosité ainsi que de belles hauteurs sous plafonds de 17,23m2, 17,25m2, 12m2 et 16m2 respectivement (parquet déjà posé et portes installées)
- Grande salle de bain de 19m2 avec une douche à l'italienne, une baignoire, un double lavabo et un W.C (carrelage déjà posé et porte installée)
- Salle de douche de 5,45m2 (carrelage déjà posé et porte installée)
- Terrasse de 70m2a avec orientation sud et vue dégagé sur les champs.

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES :

- Stores électriques
- Chauffage au sol
- Triple vitrage
- Classe énergétique B/B
- Cheminée
- Chaufferie mazout

Maison disponible de suite.

DESCRIPTIF DU SECTEUR ET ENVIRONS:

Berdord commune touristique de 1700 habitantes est le « Coeur » de la Petite Suisse Luxembourgeoise avec un paysage rocheux et fascinant dans la Région Müllerthal.

Avec la forêt d’'une superficie de 1.200 ha où et le parc naturel du "Mellerdall" à été nommé patrimoine géologique unique de l'UNESCO avec ses sentiers de randonnée, Berdorf s'agit d'une des plus importantes zones touristiques du Grand-Duché.

École primaire accessible à pied, petits commerces, épicerie, restaurants, coiffeurs et vétérinaire a proximité.
Plusieurs lignes de bus (111, 113, 502, 503, 418).

À 30 km de Kirchberg - 15 km à la ville de Junglinster – 5 km à la ville Echternach.

Visite virtuelle et plans de la maison à disposition.
Aménagement virtuel sur quelques images pour vous aider à vous projeter !

Les honoraires d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 10 ans. Estimations détaillées, réalistes et sans engament

330 m²
5
4

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix1 690 000 €

Superficie330 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres4

1 690 000 

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Caractéristiques

Localisation