Magnifique Villa d'Architecte Neuve
2 050 000 €

Votre agence immobilière vous propose A LA VENTE cette maison individuelle d'exception. Située sur les hauteurs de Clémency, dans la commune de Käerjeng, elle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité.

D'une surface habitable de 310 m2, pour une surface totale de +/- 400 m2, elle se compose comme suit :

. Entresol :
Hall
Garage de 52 m2 pour 2 voitures côte à côte
Cuisine équipée d'été avec un accès sur une terrasse
Salle de sport avec espace douche
Salle de cinéma
Chaufferie
Buanderie
WC séparé
Cave

. Rez-de-jardin :
Hall d'entrée avec porte blindée
WC invité
Cuisine ultra équipée haut standing de 30 m2
Arrière-cuisine de 6 m2
Salon-salle à manger de 50 m2 avec un accès sur une terrasse de 60 m2 orientée plein sud, sa piscine chauffée et son jardin arboré

. 1er étage :
Hall de nuit
WC séparé
4 chambres de respectivement 24, 23, 14 et 13 m2, dont une parentale
Salle de douche de 8 m2

. 2ème étage :
Hall de nuit
Suite parentale de 65 m2 avec salle de bain, emplacement sauna, dressing, bibliothèque avec un accès sur une magnifique terrasse de 21 m2 et son jacuzzi XXL

Points forts :

Extérieur :
Plusieurs terrasses
Piscine chauffée
Abri de jardin-local technique
Jardin paysager avec une vue imprenable sur la nature
Terrain de 6,68 ares
Exposition plein sud

Intérieur :
Cheminée
Triple vitrage
Domotique
Alarme
Chauffage au sol dans toute la maison
Panneaux photovoltaïques
Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau
Descente de linge sur 2 niveaux jusqu'au local buanderie
Parquet massif dans les chambres
Carrelage dans les pièces d'eau
Pass énergétique : A/A

Environnement :
Proche de toutes les commodités avec ses commerces et ses écoles, Clemency est une commune très bien desservie par les transports en commun et les axes autoroutiers. Vous êtes à 30 mn de Luxembourg Centre.

Coup de coeur assuré pour ce bien rare situé dans un environnement calme et privilégié.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre agent.

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Toute offre soumise sera sujette à l’acceptation expresse des propriétaires.

Les honoraires d’agence sont à la charge de la partie venderesse.